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Sítio para Venda, Cuiabá / MT
Ref: 0009MM, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 52 Hectares, área construída 280 m², área útil 52 Km², terreno 52 HectaresCompartilhar:
R$ 5.000.000
3 Dormitórios
1 Suíte
3 Banheiros
2 Vagas
Sala
1
Acomodações
3 pessoas
Descrição do Imóvel
Vendo!!! um sítio de 52 hectares de porteira fechada no lago do Manso – MT 🏡 52 hectares porteira fechada 1.200 metros de frente para o lago 💰 VALOR: R$ 5.000.000,00 Imagine ter uma propriedade completa às margens do Lago do Manso, com casa-se de mobiliada, piscina, estrutura para pecuária, produção de limão, energia solar, internet via Star link, equipamentos agrícolas e embarcações! 🌊 DESTAQUE EXCLUSIVO ✅ 1.200 metros de frente para o Lago do Manso; ✅ Área total de 52 hectares; ✅ Venda de porteira fechada, com estruturas, equipamentos, maquinários e itens descritos inclusos; ⚠️ O gado existente na propriedade não está incluído na negociação. 🏡 CASA-SEDE REFORMADA E MOBILIADA • 4 suítes reformadas; • Quartos com camas de casal e ar-condicionado; • Pisos e banheiros em porcelanato; • Cozinha ampla com aproximadamente 100 m²; • 4 aparelhos de ar-condicionado na cozinha: 3 de 18.000 BTUs e 1 de 24.000 BTUs; • Piscina nova e quiosque; • Casa cercada, com ampla área externa. 🏠 ESTRUTURAS DE APOIO ✅ Casa de caseiro com 3 quartos, sendo 1 suíte; ✅ 2 casas de apoio; ✅ Galpão de 8 x 20 metros, com 3 depósitos e 1 banheiro; ✅ Galinheiro completo com depósito para armazenamento; ✅ 400 pés de limão em produção. 🐄 ESTRUTURA PARA PECUÁRIA • 5 divisões de pasto com cercas novas; • Pastagens de capim Braquiária Brizantha; • Curral para manejo do rebanho. 💧 RECURSOS HÍDRICOS E LAZER ✅ Poço artesiano com capacidade informada de 5.000 litros por hora; ✅ Mina d’água com fluxo constante; ✅ Flutuante coberto com braço flutuante; ✅ Excelente estrutura para lazer, pesca e atividades náuticas. ☀️ ENERGIA, INTERNET E SEGURANÇA • Usina solar com produção informada de 1.100 kW; • Internet via Starlink; • Circuito interno de câmeras em toda a propriedade; • 2 câmeras Speed Dome instaladas na área de pastagem. 🚜 MAQUINÁRIOS E IMPLEMENTOS INCLUSOS ✅ Trator New Holland 7630, ano 2004, com concha de 2023, marca ASUS; ✅ Trator Yanmar 55 traçado; ✅ Roçadeira para trator; ✅ Niveladora hidráulica de arrasto; ✅ Grade 14/28; ✅ Grade niveladora; ✅ Tanque-carreta de água com capacidade de 5.000 litros; ✅ Bomba TEB de 15 HP, monofásica, com alcance de irrigação informado de até 1 km; ✅ Carretinha agrícola. 🛥️ EMBARCAÇÕES E EQUIPAMENTOS NÁUTICOS • 2 barcos de 5,5 metros; • 1 barco adaptado para pesca noturna; • Motor Yamaha de 30 HP, praticamente novo, usado uma vez; • Motor Yamaha de 15 HP, utilizado em duas pescarias; • Carretinha para barco. 🔥 PORTEIRA FECHADA: R$ 5.000.000,00! Uma propriedade diferenciada para quem procura lazer, pesca, contato com a natureza, produção rural e uma estrutura pronta para aproveitar o Lago do Manso. 📲 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita! Medeiros – Corretor e Avaliador de Imóveis CRECI-MT 9902 | CNAI-MT 38.668 Cuiabá – Mato Grosso Consulte a disponibilidade e as condições da negociação. Os itens inclusos deverão ser confirmados em inventário, e as características, capacidades e documentação da propriedade devem ser verificadas antes da compra.
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